天津市住房城乡建设委二级巡视员侯学钢介绍，天津在城市更新工作中坚持“体检先行”，构建了“体检发现问题、更新解决问题”的闭环机制。该机制围绕住房、社区、城区等六个层级查找短板，将全市23万栋住房纳入系统体检，着力破解停车难、充电难、出行难等民生关切。此项创新已入选住建部可复制经验做法清单并向全国推广。
以体检结果为指引，天津科学谋划更新项目。全市已审定49个片区类更新项目，其中一机床、南门外、天拖等29个项目开工实施，一批“微更新”项目投入运营，推动城市业态、功能与品质整体提升。同时，天津注重历史文化遗产保护与活化利用，在保留风貌韵味的基础上完善现代生活设施，让历史街区焕发新生。目前，天津小洋楼资源已吸引超500家企业对接洽谈，成为助推城市发展的独特载体。
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